Quảng Nam: Sẽ tổ chức đấu thầu dự án Khu đô thị xanh Anvie Hà My

Theo UBND TX. Điện Bàn, mục tiêu hoạt động của dự án nhằm cụ thể hoá Quy hoạch đô thị TX. Điện Bàn. Qua đó, hình thành các khu đô thị theo các tiêu chí “tăng trưởng xanh – phát triển bền vững”. Đồng thời, tạo cơ sở pháp lý cho các cấp quản lý về quy hoạch, đất đai, quản lý triển khai các dự án đầu tư cụ thể, các bước thiết kế xây dựng, các thủ tục cấp chứng chỉ quy hoạch, giao đất và cấp phép xây dựng…

UBND TX. Điện Bàn cũng nhấn mạnh, việc đầu tư xây dựng Khu đô thị xanh Anvie Hà My cùng với các khu đô thị ven sông Cổ Cò sẽ hoàn chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, khớp nối với quy hoạch tổng thể. Tổ chức hệ thống giao thông kết hợp với các giải pháp quy hoạch tổng thể hợp lý, hình thành nên một khu khu đô thị có môi trường khí hậu tốt, có cảnh quan đô thị hài hòa đóng góp vào bộ mặt cảnh quan đô thị của tỉnh Quảng Nam.

Đây là công trình hạ tầng kỹ thuật, sau khi đầu tư hoàn thành dự án theo quy hoạch được duyệt, nhà đầu tư được thực hiện chuyển nhượng nhà ở và quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai; Luật Nhà ở. Sản phẩm kinh doanh là nhà ở và quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 33 Luật Đất đai 2024.

Quy mô dự án bao gồm các hạng mục: San nền, đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, điện chiếu sáng, hoàn thiện hệ thống cây xanh, vỉa hè và các hạng mục hạ tầng xã hội thiết yếu khác trong phạm vi dự án.

Tổng vốn đầu tư dự kiến theo suất đầu tư (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) khoảng 120 tỷ đồng. Hiệu quả tài chính của dự án sẽ được xác định cụ thể tại bước tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Từ năm 2024 đến 2025: Thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Thời gian thực hiện đầu tư: 4 năm, từ năm 2026 đến 2029. Trong đó năm 2026 – 2027: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (nếu có, vì dự án đã có quy hoạch chi tiết được duyệt); Lập dự án đầu tư; Lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán; Lập thủ tục GPMB và chi trả tiền hỗ trợ, đền bù GPMB cho người dân và các thủ tục khác như đánh gái tác động môi trường, PCCC, Giấy phép xây dựng. Năm 2028 – 2029, thi công các hạng mục trên công trình; Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với nhà nước; Nghiệm thu đưa vào sử dụng và quyết toán, bàn giao công trình hạ tầng cho chính quyền địa phương quản lý.

Nói về hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án, ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND TX. Điện Bàn, cho rằng nhà đầu tư sẽ nộp ngân sách nhà nước các khoản theo quy định. Nguồn thu này là cơ sở để địa phương từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo định hướng phát triển đô thị trong tương lai. Đồng thời, trong quá trình thi công dự án cũng sẽ tạo môi trường làm việc cho người dân trong vùng, đem lại hiệu quả kinh tế trong tương lai.

“Quá trình hình thành và sự hoạt động của dự án có ý nghĩa kinh tế – xã hội rất to lớn cho khu vực nói riêng và cho tỉnh Quảng Nam nói chung, tạo nên một khu dân cư mới với tiến trình đô thị hoá nhanh hơn. Điều này cũng góp phần làm tăng dân trí và ý thức văn minh đô thị cho khu vực”, ông Nguyễn Xuân Hà, chia sẻ và cho biết thêm: “Dự án khi triển khai sẽ đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế xã hội. Cụ thể là nâng cao tiêu chí đánh giá về trình độ phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị, góp phần phát triển đô thị bền vững”.

Trong báo cáo đệ trình UBND tỉnh Quảng Nam về dự án Khu đô thị xanh Anvie Hà My, UBND TX. Điện Bàn cũng nhấn mạnh đến hiệu quả của dự án đối với địa phương. Đó là xây dựng một khu dân cư văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, phù hợp với định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu. Làm cơ sở cho việc lập dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị, cấp giấy phép xây dựng và quản lý quá trình đầu tư xây dựng theo quy hoạch, công tác quản lý của chính quyền địa phương chặt chẽ và dễ dàng hơn. Tạo được một khu dân cư kiểu mẫu, có không gian xanh và chất lượng sống cao, góp phần từng bước hoàn thiện quy hoạch tổng thể kinh tế – xã hội TX. Điện Bàn.